抵当権と根抵当権の違い

最初は名前が似ていて分かりにくかったが、抵当権は「一つの決まった借金」を担保するものらしい。たとえば住宅ローンを借りるときに、その借金を返せなければ家を担保にする、という形である。借金を返し終われば、その抵当権も役目を終える。

一方で、根抵当権は少し違う。これは「いくらまで」という上限の枠を決めて、その範囲内で何度も借りたり返したりできる担保である。会社が銀行から運転資金を借りたり返したりするような、継続的な取引で使われることが多い。

つまり、抵当権は「一回の借金のための担保」、根抵当権は「借金の枠を作る担保」と考えると分かりやすい。
特に公的なお金が関係する場合、根抵当権だと何の借金をどこまで担保しているのかが見えにくくなる。税金や公資金は目的が明確であるべきなので、この違いは意外と大事だと感じた。